Mikor kell villamos felülvizsgálat egy kertvárosi ingatlanon
A villamos biztonsági felülvizsgálatot a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat írja elő. Kertvárosi környezetben ugyanazon a telken lakóház, műhely és napelem is lehet, mindegyiknek más ciklussal. A cikk összefoglalja, mikor mi esedékes.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Tartalom
Hat év lakóháznál, három év munkahelyen, eladás és bérbeadás, felújítás, rendkívüli esemény: a villamos biztonsági felülvizsgálat esetei egy táblázatban.
A jogszabály
A szabály a Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzatból jön, a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendeletből. Egyetlen mérés dönt az áramütés elleni védelemről és arról, hogy a hálózat megfelel-e a szabványnak, a régi érintésvédelmi és szabványossági vizsgálat helyett.
Az irat kötelező tartalmát a 10/2016. NGM rendelet 19. §-ában találja. A mérések rendjére az MSZ HD 60364-6 szabvány vonatkozik.
Esetek és ciklusok
| Helyzet | Mikor kell | VMBSZ |
|---|---|---|
| Lakóház, időszakosan | legalább 6 évente | 1.13.2. e) |
| Munkahelynek minősülő helyiség, a lakóházban is | legalább 3 évente | 1.13.2. dc) |
| Eladás, bérbeadás | ha nincs 6 évnél frissebb minősítő irat | 1.13.2. f) |
| Új hálózat | első üzembe helyezés előtt | 1.6. a) |
| Átalakítás, bővítés, javítás | az érintett részen, üzembe helyezés előtt | 1.6. c), 1.7. |
| Tűz, beázás, villámcsapás | az esemény után, az érintett részen | 1.6. b) |
Egy telek, több ciklus
Ha a családi ház udvarán műhely működik, vagy a ház egyik szobájában rendelő, a lakórészre a hatéves, a munkahelyi részre a hároméves ciklus vonatkozik. Egy kiszállással mindkettő mérhető, két irattal.
A napelemes rendszer a ház berendezésének része, az időszakos vizsgálat kiterjed rá. Új rendszernél az első ellenőrzés a kivitelező feladata, az üzembe helyezés előtt.
A saját lakás kivétele
Társasházi vagy más lakóépületbeli lakásnál, amelyet nem adnak ki, a hatéves kör elhagyható, ha a mérőhelyi főbiztosító fázisonként 32 A vagy kevesebb, és nincs olyan kör, amely ne 30 mA-es vagy érzékenyebb Fi-relén menne át. Eladáskor, bérbeadáskor és átalakítás után a kivétel nem érvényes.
Önálló családi háznál a kivétel alkalmazása nem egyértelmű, erről a felülvizsgáló dönt.
Ki végezheti
Mérni és minősíteni csak villamos biztonsági felülvizsgálói képesítéssel lehet. A 137/A. § a villamosenergia-törvényben kamarai jegyzékbe vételt ír elő, ám az MKIK 2026. június 24-i közleménye szerint ehhez még nincs meg a végrehajtási rendelet.
Addig a megrendelő a képesítés okiratát és a műszer kalibrálási bizonyítványát kérheti el.
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- 2007. évi LXXXVI. törvény a villamos energiáról, 137/A. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Villamos biztonsági felülvizsgálók, a nyilvántartásba vétel állása, Magyar Kereskedelmi és Iparkamara
- A felülvizsgálatok dokumentálása, MSZ HD 60364-6:2017, MEE Felülvizsgálói Tagozat
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?